[b]Tak.[/b] Według art. 1a pkt 5 [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=182297]ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (DzU z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm.)[/link] do wyliczania tej daniny od budynku uwzględnia się jego powierzchnię użytkową, tj. powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych.
W przepisie tym wyraźnie zaznaczono, że [b]taką kondygnacją jest także garaż podziemny, poddasze użytkowe, suterena i właśnie piwnica.[/b]
[b]Bez znaczenia przy ustalaniu powierzchni użytkowej budynku lub jego części dla celów podatku od nieruchomości jest sposób wykorzystania piwnicy czy nawet to, że właściciel lub posiadacz domu w ogóle z niej nie korzysta.[/b] Błędny jest pogląd, że podatek ten należy się od piwnicy dopiero wówczas, gdy jest wykorzystywana w działalności gospodarczej czy wynajmowana na działalność gospodarczą (warsztat, magazyn itd.). Ta okoliczność jest istotna ze względu na stawkę, według której danina ta zostanie ustalona.
W 2009 r. roczna górna stawka podatku od nieruchomości od 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych lub ich części nie może być wyższa niż 0,59 zł, a od budynków związanych z działalnością gospodarczą oraz od części budynków mieszkalnych zajętych na prowadzenie tej działalności wyższa niż 19,01 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej (niższe są stawki od niektórych rodzajów działalności gospodarczej).
Można tu przytoczyć [b]wyrok NSA z 20 stycznia 2005 r. (FSK 1368/04)[/b], w którym sąd ten stwierdził, że wykonywanie w części budynku przez najemców działalności gospodarczej jest wystarczające do uznania go za związany z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 5 ustawy z 1991 r., a więc obciążenia go w tej części podatkiem od nieruchomości wyliczonym według odpowiednio wyższej stawki.
