[b] Deweloper prowadzi działalność gospodarczą od 2005 r. i jest czynnym podatnikiem VAT. Zawiera ze swoimi klientami umowy na podstawie art. 9 ustawy o własności lokali, tj. przedwstępne umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży (dalej umowy deweloperskie) w formie notarialnej jak i zwykłej pisemnej (w zależności od wyboru klienta). Wcześniej jednak podpisane są tzw. umowy rezerwacyjne. Na ich podstawie klient na trzy tygodnie uzyskuje wyłączność na dany lokal i do upływu tego terminu ma podpisać umowę deweloperską.
Dla zabezpieczenia wykonania zobowiązania klient wpłaca 3000 zł tytułem opłaty rezerwacyjnej. Obecnie jest ona wpłacana na konto, ale firma zamierza umożliwić dokonywanie płatności kartami płatniczymi. Czy spowoduje to obowiązek zainstalowania kasy?[/b]
[b]Nie.[/b] W poz. 36 załącznika do rozporządzenia w sprawie kas fiskalnych ustawodawca wymienia jako zwolnioną z obowiązku ewidencjonowania dostawę nieruchomości. Pobierane przez dewelopera od klientów opłaty rezerwacyjne, dokonywane kartami płatniczymi, zaliczane na poczet wpłaty pierwszej zaliczki za lokal bądź przypadające na rzecz spółki tytułem zapłaty kary umownej są więc zwolnione z obowiązku ewidencjonowania z zastosowaniem kasy rejestrującej.
[i]Interpretacja Izby Skarbowej w Warszawie z 7 kwietnia 2008 r. (IP-PP2-443-127/08-2/BM)[/i]
