- Czy bezterminowe umowy zawarte przez spółdzielnię mieszkaniową na: sprzątanie, konserwacje wentylacji, konserwacje stacji hydroforowych, anten satelitarnych, dźwigów, bieżąca konserwacja, naprawy i drobne remonty zasobów mieszkaniowych, są usługami ciągłymi takimi jak usługi telekomunikacji czy dostawy energii oraz gazu. Kiedy zatem wystąpi termin odliczenia podatku naliczonego od zakupów tych usług:
1) w dacie otrzymania faktury (art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy o VAT), czy
2) w dacie obowiązku zapłaty, tak jak przy usługach telekomunikacji, dostaw energii i gazu (art. 86 ust. 10 pkt 3 tej ustawy)?
Zasadniczy termin odliczeń to data otrzymania faktury. Jedyny wyjątek gdy odliczenie VAT odbywa się w innym terminie niż otrzymanie faktury to nabywanie mediów, a więc towarów i usług wymienionych w art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy o VAT, czyli: dostaw energii elektrycznej, cieplnej, chłodniczej oraz gazu przewodowego, świadczenia usług telekomunikacyjnych i radiokomunikacyjnych oraz świadczenia usług wymienionych w poz. 140–153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy o VAT.
Wśród wymienionych w pytaniu czynności tylko sprzątanie, a dokładnie „Usługi zamiatania śmieci i usuwania śniegu" sklasyfikowane w PKWiU 81.29.12.0 są usługami, od których odliczenie odbywa się w terminie płatności. Tak wynika z art. 86 ust. 10 pkt 1 i 3 ustawy o VAT.
Od pozostałych nabyć, czyli od zakupu takich usług jak: konserwacja wentylacji, konserwacja stacji hydroforowych, anten satelitarnych, dźwigów, bieżąca konserwacja, naprawy i drobne remonty zasobów mieszkaniowych, odliczenie VAT odbywa się w dacie otrzymania faktur zakupowych (art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy o VAT).
—Elżbieta Rogala niezależny ekspert i wykładowca VAT, autorka licznych książek o tej tematyce, www.elzbietarogala.pl
