Pozostałości na działce konstrukcji drewnianej starego budynku kawiarni, pozbawionej stolarki okiennej i drzwiowej i z zerwanym dachem, nie spełniają definicji budynku lub budowli w rozumieniu prawa budowlanego.
Nieruchomość tę należy zatem traktować do celów obliczenia VAT od jej sprzedaży jako teren niezabudowany.
Tak właśnie odpowiedział dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji wydanej w sprawie VAT od planowanej sprzedaży działki. Warunki zwolnienia takiej transakcji z VAT zależą mianowicie od tego, czy nieruchomość jest terenem budowlanym czy też zabudowanym.
Ustawa zwalnia bowiem z podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
O opodatkowaniu może więc przesądzić plan zagospodarowania przestrzennego, a gdy go nie ma, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli z tych dokumentów będzie wynikało, że sprzedawana działka jest przeznaczona pod zabudowę, zwolnienia nie będzie się stosować.
Działka, o którą pytał podatnik, nie była objęta planem ani nie dotyczyła jej decyzja o warunkach zabudowy. Zwolnienie z VAT mogłoby jednak być wykluczone ze względu na uznanie jej za teren zabudowany.
Skarbówka potwierdziła jednak, zgodnie z wnioskiem podatnika, że pozostałości po budynku nie mają znaczenia.
numer interpretacji: 0114-KDIP4.4012. 199.2017.2.MP
