Jak odliczać VAT od budynku firmowo-prywatnego

W małych przedsiębiorstwach nieruchomości firmowe są często wykorzystywane zarówno dla potrzeb działalności gospodarczej, jak i w celach osobistych. W takim przypadku przepisy przewidują odliczanie VAT według udziału procentowego, w jakim dany obiekt jest używany do celów firmy. Dotyczy to wydatków zarówno na nabycie, jak i na wybudowanie i ulepszenie budynku.

Publikacja: 08.12.2016 05:21

Sposób ustalania proporcji odliczenia VAT od budynków wykorzystywanych do celów firmowo-prywatnych m

Sposób ustalania proporcji odliczenia VAT od budynków wykorzystywanych do celów firmowo-prywatnych musi określić sam podatnik.

Foto: Dziennik Wschodni, Tomasz Koryszko

W niewielkich firmach prowadzonych jednoosobowo przez osoby fizyczne często trudno ustalić wyraźną granicę pomiędzy składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą a tymi, które stanowią majątek prywatny przedsiębiorcy.

W ustawie o VAT przewidziana jest szczególna procedura, właściwa dla proporcjonalnego odliczania podatku naliczonego w odniesieniu do nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntów, a także nabytych bądź wytworzonych nieruchomości stanowiących majątek przedsiębiorstwa podatnika – wykorzystywanych zarówno do celów działalności gospodarczej, jak i do celów osobistych. W takim przypadku, zgodnie z art. 86 ust. 7b ustawy o VAT, kwotę podatku naliczonego oblicza się według udziału procentowego, w jakim dana nieruchomość jest wykorzystywana w firmie. Takie proporcjonalne odliczenie VAT stosuje się, gdy przypisanie poniesionych nakładów w całości do działalności gospodarczej podatnika nie jest możliwe.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Rząd chce odroczyć obowiązek raportowania ESG
Podatki
Firma nie będzie musiała publikować strategii. Sprzątanie pozostałości Polskiego Ładu
Podatki
Więcej uprawnień dla kontrolowanych firm. Złożą deklarację i częściową korektę
Podatki
Limit zwolnienia z VAT będzie wyższy w 2026 r. To element deregulacji
Podatki
Wyrok TSUE: prezes musi mieć szansę na uwolnienie się od podatku spółki
Materiał Promocyjny
Lenovo i Motorola dalej rosną na polskim rynku