Reklama
Rozwiń

Jak odliczać VAT od budynku firmowo-prywatnego

W małych przedsiębiorstwach nieruchomości firmowe są często wykorzystywane zarówno dla potrzeb działalności gospodarczej, jak i w celach osobistych. W takim przypadku przepisy przewidują odliczanie VAT według udziału procentowego, w jakim dany obiekt jest używany do celów firmy. Dotyczy to wydatków zarówno na nabycie, jak i na wybudowanie i ulepszenie budynku.

Publikacja: 08.12.2016 05:21

Sposób ustalania proporcji odliczenia VAT od budynków wykorzystywanych do celów firmowo-prywatnych m

Sposób ustalania proporcji odliczenia VAT od budynków wykorzystywanych do celów firmowo-prywatnych musi określić sam podatnik.

Foto: Dziennik Wschodni, Tomasz Koryszko

W niewielkich firmach prowadzonych jednoosobowo przez osoby fizyczne często trudno ustalić wyraźną granicę pomiędzy składnikami majątku związanymi z działalnością gospodarczą a tymi, które stanowią majątek prywatny przedsiębiorcy.

W ustawie o VAT przewidziana jest szczególna procedura, właściwa dla proporcjonalnego odliczania podatku naliczonego w odniesieniu do nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntów, a także nabytych bądź wytworzonych nieruchomości stanowiących majątek przedsiębiorstwa podatnika – wykorzystywanych zarówno do celów działalności gospodarczej, jak i do celów osobistych. W takim przypadku, zgodnie z art. 86 ust. 7b ustawy o VAT, kwotę podatku naliczonego oblicza się według udziału procentowego, w jakim dana nieruchomość jest wykorzystywana w firmie. Takie proporcjonalne odliczenie VAT stosuje się, gdy przypisanie poniesionych nakładów w całości do działalności gospodarczej podatnika nie jest możliwe.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Podatkowa deregulacja: kontrola potrwa zbyt długo, odsetek nie będzie
Podatki
Uwaga, firmy - MF opublikowało dokumentację API KSeF 2.0
Podatki
Gdy ZUS zmieni zlecenie na etat, trzeba zająć się podatkiem
Podatki
Cyfrowa rewolucja w podatkach – kłopoty czy korzyści dla firm?
Podatki
Fiskus przyłapał doradcę podatkowego na rozliczaniu w koszty wydatków na drogie ubrania, meble i wycieczki