- Przedsiębiorca wykonuje tarasy (z własnych materiałów) w budynkach mieszkalnych objętych programem budownictwa społecznego. Czy do tych usług może zastosować 8-proc. stawkę VAT? – pyta czytelnik.
Gdy przedsiębiorca wykonuje taras będący integralną częścią budynku mieszkalnego i taras ten jest w sposób trwały związany z elementami konstrukcyjnymi budynku, a roboty wykonywane są w ramach dostawy, budowy czy modernizacji domu mieszkalnego spełniającego definicję budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, to do usługi znajdzie zastosowanie preferencyjna 8-proc. stawka podatku. Oczywiście trzeba przy tym uwzględnić limity powierzchni określone w art. 41 ust. 12c ustawy o VAT (interpretacja Izby Skarbowej w Katowicach z 29 maja 2015 r., IBPP2/4512-193/15/WN).
W przypadku robót budowlanych dotyczących „dobudowywania" tarasu do budynku mieszkalnego, jeżeli nie będzie on stanowił integralnej części budynku mieszkalnego, tj. będzie posiadał osobne od bryły budynku mieszkalnego ławy fundamentowe, preferencja nie ma zastosowania. W tych okolicznościach usługę trzeba będzie opodatkować 23-proc. stawką VAT (interpretacja Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 10 października 2014 r., ITPP1/443-801/14/BK).
W przypadku drewnianych tarasów (a także zadaszeń wejścia/wyjścia z budynku), których wykonanie i montaż odbywa się na zewnątrz budynków i są z reguły elementami dekoracyjnymi, organy podatkowe negują możliwość zastosowania preferencyjnej stawki. Uważają bowiem, że są to elementy wykraczające poza istotę (bryłę) budynku, gdyż są z natury montowane i demontowane w łatwy i bezszkodowy sposób zarówno dla elementu, jak i budynku (interpretacja Skarbowej w Poznaniu z 25 września 2015 r., ILPP3/4512-1-88/15-2/TK; interpretacja Izby Skarbowej w Poznaniu z 25 września 2015 r., ILPP3/4512-1-88/15-2/TK).
Autor jest doradcą podatkowym
podstawa prawna: art. 41 ust. 2 oraz 12-12c ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. DzU z 2016 r. poz. 710 ze zm.)
Balustrady i poręcze montowane w bryle budynku także z preferencją
Jak wyjaśniła Izba Skarbowa w Poznaniu w interpretacji z 1 lipca 2014 r. (ILPP2/443-383/14-4/SJ): „(...) do opisanej we wniosku usługi złożonej, polegającej na wykonaniu, dostawie i montażu balustrad schodowych, balkonowych, balustrad na antresolach, poręczy schodowych, poręczy na podjazdach dla niepełnosprawnych zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynków, ale w ich bryle, wykonywanej w ramach budowy, remontu, modernizacji i przebudowy obiektów zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w rozumieniu art. 41 ust. 12a z uwzględnieniem z ust. 12b ustawy o podatku od towarów i usług, zastosowanie znajduje stawka podatku od towarów i usług w wysokości 8 proc. (...)."
