Spółka w likwidacji płaci więcej podatku od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie oddalił skargę podatniczki. W jego ocenie postawienie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w stan likwidacji nie powoduje, że zmienia się jej dotychczasowy status przedsiębiorcy. Nie podzielił zwłaszcza stanowiska, że w okresie likwidacji prowadzenie działalności jest zabronione. Spółka nie wykazała też, aby którykolwiek z przedmiotów opodatkowania nie mógł być wykorzystywany do działalności ze względów technicznych.

Stanowisko niekorzystne dla podatniczki ostatecznie potwierdził NSA. Jak wyjaśnił sędzia NSA Krzysztof Winiarski, dopóki spółka jest wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego, jest przedsiębiorcą. Dlatego zarówno w okresie przygotowywania się do prowadzenia działalności, jej prowadzenia, jak i w czasie likwidacji jest przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy podatkowej.

NSA nie zgodził się też ze stanowiskiem, że odłączenie mediów od hali produkcyjnej oznaczało brak możliwości wykorzystania jej w działalności ze względów technicznych. Przypomniał, że względy techniczne, których wystąpienie uzasadnia stosowanie korzystniejszej stawki daniny, muszą mieć charakter obiektywny. Nie chodzi o przeszkody przemijające.

W ocenie NSA to, że spółka odłączyła media i obiekt przestał spełniać wymagania określone w przepisach wykonawczych dotyczących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, nie oznacza, że w przyszłości nie może on być wykorzystywany w działalności.

NSA zauważył, że względy techniczne uniemożliwiające wykorzystanie nieruchomości w działalności mogą dotyczyć także okoliczności prawnych, np. związanych z rekultywacją. Wyrok jest prawomocny.

sygnatura akt: II FSK 3116/14