Naczelny Sąd Administracyjny oddalił wczoraj skargę kasacyjną podatnika, który kwestionował wysokość podatku od nieruchomości za 2010 r. (sygnatura akt: II FSK 229/11).

Podatnikowi nie udało się przekonać sędziów NSA, że powinien płacić mniejszą daninę od działki, którą nabył w 2009 r. Sądu nie przekonały zwłaszcza jego tłumaczenia, że teren nie nadaje się do prowadzenia działalności ze względów technicznych.

– Potrzeba czy konieczność poczynienia nakładów na daną nieruchomość, np. doprowadzenia prądu czy wody, nie oznacza, że nie można na niej prowadzić działalności ze względów technicznych – podkreślał sędzia NSA Jacek Brolik.

Co prawda przyznał, że w niektórych sytuacjach NSA orzekał o możliwości objęcia nieruchomości przedsiębiorcy niższą stawką podatku, gdy odmówiono mu zezwolenia na doprowadzenie wody czy prądu. Jednakże w wypadku skarżącego nic nie wskazuje, aby zachodziła taka sytuacja.

Z akt sprawy wynikało, że skarżący nabył od spółki prawo użytkowania wieczystego gruntu. Działka była sklasyfikowana jako tereny przemysłowe oraz jako grunt leśny. Z aktu notarialnego wynikało zaś, że nabywca kupił ją jako przedsiębiorca do swoich celów firmowych.

Prezydent miasta, ustalając zobowiązanie pieniężne w podatku od nieruchomości za 2010 r., nie miał wątpliwości, że grunty te powinny podlegać opodatkowaniu według podwyższonej stawki obowiązującej dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Właściciel nie zgadzał się na wyższą stawkę daniny. Twierdził, że działka ze względu na stan techniczny nie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej i powinna być zwolniona z podatku. Te względy techniczne to pagórkowaty teren, brak linii energetycznej przyłącza gazu i wody oraz brak dostępu do drogi. To wszystko – zdaniem podatnika – oznacza, że działka jest niezdatna do gospodarczego wykorzystania, zwłaszcza do usług budowlanych, którymi się na co dzień zajmuje.

Niestety te argumenty nie wystarczyły, aby przekonać Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie. Rację fiskusowi przyznał również NSA.

Wyrok jest prawomocny.