Nie ma przeszkód. Zanim jednak czytelnik zacznie korzystać z części budynku, powinien wystąpić do powiatowego nadzoru budowlanego (dalej PINB) z wnioskiem o wydanie pozwolenia na użytkowanie części budynku. Do wniosku w tej sprawie powinien dołączyć:
Powiatowy inspektor może w pozwoleniu określić warunki użytkowania budynku albo uzależnić jego użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, określonych robót budowlanych. Przykładowo może nakazać zabezpieczenie schodów. Może także określić termin wykonania pozostałych robót. Jeżeli się go nie dotrzyma, PINB wygasi decyzję o pozwoleniu na użytkowanie.
W przypadku przystąpienia do użytkowania części obiektu bez pozwolenia na użytkowanie czytelnikowi grożą kary z tytułu nielegalnego podjęcia użytkowania obiektu budowlanego.
Karę wylicza nadzór, korzystając z wzoru zawartego w prawie budowlanym (art. 59f prawa budowlanego). Stawkę 500 zł mnoży się przez 10 oraz odpowiedni współczynnik: kategorii obiektu i jego wielkości (zawiera je załącznik do prawa budowlanego). Kara nie może być nakładana wielokrotnie. Płaci ten, kto nie dopełnił formalności. Czytelnik powinien też pamiętać, że jak zakończy już prace wykończeniowe na piętrze, powinien zawiadomić PINB o zakończeniu wszystkich robót.
Gdy pozwolenie na budowę nakładało obowiązek uzyskania opinii instytucji i rzeczoznawców, wówczas czytelnik powinien je zawiadomić o zamiarze użytkowania. Do wspomnianych instytucji najczęściej należą: Inspekcja Sanitarna, Państwowa Straż Pożarna.
Do wymaganych przy zawiadomieniu do nadzoru dokumentów trzeba dołączyć oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony tych organów. Jeśli wymienione instytucje nie zajmą stanowiska w ciągu 14 dni od otrzymania zawiadomienia, przyjmuje się, że nie zgłaszają uwag i sprzeciwu.
Podstawa prawna:
ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.)
