Co do zasady uszkodzenie budynku nie uwalnia od obowiązku płacenia tej daniny. W wyroku z 23 kwietnia 1998 r. (I SA/Wr 2041/96) NSA uznał, że uszkodzenie dachu nie wpływa na zakres obowiązku w podatku od nieruchomości.
Jednak w świetle obecnych przepisów ocenić należałoby rodzaj i rozmiar uszkodzenia. Jeśli bowiem w jego wyniku, ze względu na stan techniczny, budynek nie nadawałby się do wykorzystania w działalności gospodarczej, opodatkowanie go według stawek przewidzianych dla tej działalności byłoby wyłączone. Ponieważ podatek od nieruchomości jest co do zasady podatkiem majątkowym, w rachubę wchodziłoby opodatkowanie według stawki przewidzianej dla „innych budynków”.
Stan techniczny i wiek budynków może być natomiast według art. 5 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jednym z kryteriów różnicowania przez radę gminy stawek tego podatku obowiązujących na terenie danej gminy.
