Obowiązki informacyjne zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Ocena zarządu powinna być dokonywana na podstawie pełnych i rzetelnych informacji, co oznacza, że zarząd powinien udzielać właścicielom lokali informacji o sprawach związanych z zarządem nieruchomością wspólną zarówno w okresach rocznych, jak i w innych terminach, jeżeli właściciel lokalu zwróci się o udzielenie takich informacji (wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z 15 stycznia 2016 r., V ACa 517/15, LEX nr 2004567). Prawu kontroli przysługującemu właścicielowi lokalu odpowiada ciążący na zarządzie lub zarządcy obowiązek umożliwienia mu korzystania z tego prawa, z którym wiąże się roszczenie o udzielenie wyjaśnień lub roszczenie o udostępnienie dokumentów, jednak ustawodawca nie przewidział szczególnych regulacji ustawowych. Nie określił zwłaszcza, jakie dokumenty – wszystkie czy tylko określone ze względu na potrzebę zapewnienia ochrony praw osób trzecich – i w jakiej postaci, np. oryginały, odpisy poświadczone za zgodność lub kserokopie, członek wspólnoty może otrzymać, i kto ma ponosić koszty wydawania odpisów czy sporządzania kserokopii (czyli ustawodawca nie zawęził zakresu przedmiotowego omawianego obowiązku).