Wycena nieruchomości przy emisji obligacji nie (zawsze) równa się jej oszacowaniu w momencie egzekucji

Wydaje się powszechnym poglądem, iż jedną z najbardziej pożądanych form zabezpieczenia spełnienia zobowiązań jest ustanowiona hipoteka na konkretnej nieruchomości.

Publikacja: 02.12.2021 10:54

Wycena nieruchomości przy emisji obligacji nie (zawsze) równa się jej oszacowaniu w momencie egzekucji

Foto: Adobe Stock

O ile w przypadku prowadzenia negocjacji inwestycyjnych poprzedzonych procesami due dilligence stan prawny i faktyczny nieruchomości jest zainteresowanym stronom dobrze znany (a co za tym idzie – również ryzyka związane z koniecznością skorzystania z hipoteki), o tyle w przypadku inwestycji związanych z emisją obligacji, potencjalni inwestorzy przed podjęciem decyzji inwestycyjnej w zasadzie mogą polegać na informacjach wynikających z przedstawionych przez emitenta dokumentów.

Należy dodać, iż w wyniku zmiany ustawy o obligacjach, jaka weszła w życie 1 lipca 2019 r. sytuacja obligatariuszy uległa znacznej poprawie m.in. w wyniku wprowadzenia szeregu obowiązków informacyjnych po stronie emitentów. Brak możliwości emisji obligacji w formie dokumentu, jak również konieczność rejestracji wszystkich emitowanych obligacji w depozycie papierów wartościowych stanowią przykład zmian, które istotnie wpłynęły na ochronę interesu obligatariuszy.

Pozostało jeszcze 92% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
ABC Firmy
Przedsiębiorców czekają ważne zmiany. Nowe przepisy zaczną obowiązywać w czerwcu
ABC Firmy
Kiedy firmy spoza Unii będą mogły brać udział w przetargach?
ABC Firmy
Przedsiębiorcy zaoszczędzą na ogłaszaniu wpisów w KRS
ABC Firmy
Czy RODO chroni jednoosobowego przedsiębiorcę jak konsumenta w banku i BIK?
Materiał Promocyjny
Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?
ABC Firmy
UODO zmieni swoją siedzibę. Co z klauzulą informacyjną