Ile za nieruchomość? Decyduje wojt, czy operat szacunkowy

RIO w trakcie kontroli zarzuciło wadliwe zbycie nieruchomości – określono cenę zbycia nieruchomości (bezprzetargowo), bo ustalono ją rzekomo w sposób zaniżony o 20 proc. na 500 tys. zł, zamiast 600 tys. zł, bo taka wartość wynika z operatu szacunkowego. Wg wójta to on gospodaruje mieniem i decyduje o wartości sprzedaży a nie operat szacunkowy. Poza tym swoboda, to sprzedaż bezprzetargowa, więc (nieruchomość przyległa) jest swoboda w określeniu warunków zbycia. Czy popełniono błąd – pyta radny.

Publikacja: 14.05.2024 04:30

Ile za nieruchomość? Decyduje wojt, czy operat szacunkowy

Foto: Adobe Stock

Analiza zagadnienia wymaga odniesienia się do regulacji ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. I tak, warto przypomnieć przepisy związane ze zbywaniem nieruchomości. Z art. 28 ustawy wynika, że sprzedaż nieruchomości albo oddanie jej w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej. Warunki zbycia nieruchomości w drodze przetargu obwieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. Warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzanych z nabywcą. W przypadku zbycia nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, rokowania przeprowadza się w formie pisemnej. Protokół przetargu oraz protokół z rokowań przy zbyciu w drodze bezprzetargowej stanowią podstawę zawarcia umowy.

Pozostało jeszcze 84% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Administracja
Teresa Siudem: Administracja publiczna na długi dystans
Administracja
Zniesławienie urzędniczki przez szefa na służbowym spotkaniu
Administracja
Jak usprawnić polską administrację publiczną? Upublicznijmy projekty rządowe
Administracja
Donos na członka korpusu służby cywilnej musi być sprecyzowany
Materiał Promocyjny
Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?
Administracja
Na Kujawach i Pomorzu przybędzie ścieżek rowerowych i infrastruktury dla cyklistów