Reklama

Ile za nieruchomość? Decyduje wojt, czy operat szacunkowy

RIO w trakcie kontroli zarzuciło wadliwe zbycie nieruchomości – określono cenę zbycia nieruchomości (bezprzetargowo), bo ustalono ją rzekomo w sposób zaniżony o 20 proc. na 500 tys. zł, zamiast 600 tys. zł, bo taka wartość wynika z operatu szacunkowego. Wg wójta to on gospodaruje mieniem i decyduje o wartości sprzedaży a nie operat szacunkowy. Poza tym swoboda, to sprzedaż bezprzetargowa, więc (nieruchomość przyległa) jest swoboda w określeniu warunków zbycia. Czy popełniono błąd – pyta radny.

Publikacja: 14.05.2024 04:30

Ile za nieruchomość? Decyduje wojt, czy operat szacunkowy

Foto: Adobe Stock

Analiza zagadnienia wymaga odniesienia się do regulacji ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. I tak, warto przypomnieć przepisy związane ze zbywaniem nieruchomości. Z art. 28 ustawy wynika, że sprzedaż nieruchomości albo oddanie jej w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej. Warunki zbycia nieruchomości w drodze przetargu obwieszcza się w ogłoszeniu o przetargu. Warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzanych z nabywcą. W przypadku zbycia nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, rokowania przeprowadza się w formie pisemnej. Protokół przetargu oraz protokół z rokowań przy zbyciu w drodze bezprzetargowej stanowią podstawę zawarcia umowy.

Pozostało jeszcze 84% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Reklama
Administracja
Potknięcie specjalisty nie przekreśla jego udziału w ponownej sprawie
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Administracja
Blokada na portalu nie ogranicza dostępu do informacji publicznej
Administracja
Nieruchomości pod szczególną opieką
Administracja
Wojewoda to strażnik prawa, nie recenzent lokalnej polityki
Materiał Promocyjny
Ikona miejskiego stylu życia w centrum Gdańska
Reklama
Reklama