Nadzór budowlany. Co i jak może sprawdzać policja budowlana?

Organ nadzoru budowlanego ma nie tylko oceniać legalność wykonywanych robót budowlanych, ale też badać, czy obiekt jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem. Jakie czynności kontrolne może podejmować w ramach swoich uprawnień?

Publikacja: 04.09.2024 04:30

Nadzór budowlany. Co i jak może sprawdzać policja budowlana?

Foto: Adobe Stock

Magdalena Kuchnio

Jakie zadania mają organy nadzoru budowlanego? Czy podjęcie czynności kontrolnych wymaga czyjejś obecności?
Kto może wystąpić o podjęcie czynności kontrolnych do policji budowlanej?
Czy czynności kontrolne mogą objąć budowy, które nie wymagają pozwolenia na budowę?
Jakie czynności kontrolne może podjąć organ nadzoru i czy musi o nich uprzedzać?
Co w sytuacji, gdy w trakcie czynności kontrolnych stwierdzono naruszenia prawa budowlanego?
Czy organ nadzoru budowlanego obowiązują jakieś terminy na przeprowadzenie czynności kontrolnych?
Jaką odpowiedzialność ponoszą organy nadzoru budowlanego za zaniedbania w nadzorze?
Czy wady decyzji o pozwoleniu na budowę uzasadniają odpowiedzialność organów nadzoru budowlanego?

Zgodnie z koncepcją ustawodawcy wynikającą z przepisów rozdziału 8 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. DzU z 2024 r., poz. 725 ze zm.; dalej: p.b.) organy nadzoru budowlanego działają w formule organów policyjnych i uprawnione są do podejmowania czynności kontrolnych, sprawdzających oraz interwencyjnych. Od ich oceny i dokonanych przez nie ustaleń uzależnione jest wszczęcie postępowania w sprawie administracyjnej, które ma na celu konkretyzację obowiązku określonego w p.b. Formalne zaś postępowanie – ze względu na charakter i istotę przedmiotu sprawy – wszczynane jest z urzędu po dokonaniu przez organ wiarygodnych ustaleń wstępnych (wyrok WSA w Krakowie z 10 stycznia 2023 r., II SAB/Kr 195/22, LEX nr 3503165).

Pozostało jeszcze 94% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.

Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.

Subskrybuj! Zaloguj się