Aktualizacja: 28.11.2025 16:39 Publikacja: 18.06.2024 04:30
Foto: Adobe Stock
Transakcja zbycia nieruchomości obciążonej hipotecznie, co do zasady, nie krzywdzi samego wierzyciela hipotecznego. Zgodnie bowiem z art. 65 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (jest to istotą hipoteki). Skoro zatem wierzyciel hipoteczny może się zaspokoić z nieruchomości obciążonej, bez względu na to, kto byłby jej właścicielem, to nie jest on pokrzywdzony w rozumieniu art. 527 k.c. poprzez transfer nieruchomości z majątku dłużnika. W praktyce obrotu nabywca będzie jednak raczej zainteresowany nieruchomością wolną od obciążeń rzeczowych. „Uwolnienie” nieruchomości od hipoteki to bardzo często warunek biznesowy dla przeprowadzenia transakcji obrotu nieruchomością.
Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.
Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.
W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.
Już w sierpniu przyszłego roku zaczną obowiązywać przepisy unijnego rozporządzenia PPWR, które nakładają na prze...
Dzięki Funduszom Europejskim dla Polski Wschodniej (FEPW) firmy z tego regionu mają nowe możliwości na finansowanie innowacyjnych pomysłów. Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP) oferuje startupom w Polsce Wschodniej dostęp do siedmiu Platform startowych, które dają realne wsparcie lokalnych biznesów i zwiększenie konkurencyjność przedsiębiorstw. Są to partnerstwa ośrodków innowacji dające darmowe, kompleksowe programy wsparcia startupów od momentu rejestracji spółki.
Firmy, które nie zweryfikują swoich opakowań na czas, mogą być zmuszone do nagłych i kosztownych zmian dostawców...
W międzynarodowej umowie sprzedaży B2B warto uregulować jurysdykcję i prawo właściwe. Brak takich zapisów może b...
Rosnące zapotrzebowanie na sprzęt wojskowy, amunicję i technologie podwójnego zastosowania sprawia, że coraz wię...
Zarząd może ustalić warunki wykonywania prawa do kontroli przez wspólników, takie jak tryb czy miejsce udostępni...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
