Pierwszym problemem jest wiek wynajmowanych już hal i magazynów, co prawda w starych obiektach czynsz raczej będzie niższy, to niestety nie są one wyposażone w technologie, które pozwalają zaoszczędzić środki na opłatach eksploatacyjnych, co jest znowu dużą przewagą dla nowych budynków.
Kolejnym problemem jest spadek nowych powierzchni, czyli tych budowanych lub dopiero planowanych - wynika to z wysokich kosztów dla inwestycji, wzmożonych wymagań ze strony instytucji bankowych w zakresie minimalnego poziomu wynajęcia nieruchomości przed startem budowy, w przypadku pozyskiwania środków z kredytu, ale także wyższych niż w poprzednich kwartałach i latach kosztów samej budowy.