Reklama
Rozwiń

Odpowiedzialność najemcy za szkody w lokalu

Najem lokalu mieszkalnego to umowa, która nakłada na strony określone uprawnienia i obowiązki. Właściwe zrozumienie zakresu tych obowiązków pozwala uniknąć konfliktów oraz skutecznie dochodzić swoich praw. W polskim prawie podstawowym aktem regulującym tę kwestię jest Kodeks cywilny, a także przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów.

Publikacja: 08.06.2025 12:00

Odpowiedzialność najemcy za szkody w lokalu

Foto: Adobe Stock

Kluczowe znaczenie ma art. 662 kodeksu cywilnego, który wskazuje, że wynajmujący powinien wydać najemcy lokal w stanie przydatnym do umówionego użytku oraz utrzymywać go w takim stanie przez cały czas trwania najmu, natomiast najemca zobowiązany jest do dokonywania drobnych napraw związanych ze zwykłym użytkowaniem rzeczy. 

Dodatkowo, art. 675 kodeksu cywilnego wskazuje, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Nawigator prawny Poradnik
Dlaczego zakładanie spółek w USA stało się istotne dla rozwoju przedsiębiorstw
Nawigator prawny Poradnik
Straty na funduszach wierzytelności – ryzyko inwestycyjne czy nienależyte zarządzanie?
Nawigator prawny Poradnik
Bezpieczna sukcesja pod lupą fiskusa. Rada wskazuje granice legalnych struktur
Nawigator prawny Poradnik
TSUE orzekł, że Malta nie może handlować swoim paszportem
Nawigator prawny Poradnik
Cyberatak w spółce. Obowiązki zarządu po naruszeniu bezpieczeństwa danych