Wyłączenie gruntu rolnego z produkcji to procedura, która w praktyce decyduje o tym, czy planowana inwestycja będzie mogła w ogóle powstać. Wielu inwestorów skupia się przede wszystkim na zmianie przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub na uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, tymczasem dopiero wyłączenie z produkcji rolnej otwiera drogę do pozwolenia na budowę, czyli realizacji właściwej inwestycji. To moment, w którym grunt przestaje być ziemią służącą rolnictwu, a staje się terenem przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową czy działalność usługową. Jest to proces sformalizowany i często niedoceniany, a jednak od jego prawidłowego przeprowadzenia zależy legalność każdego kolejnego etapu inwestycji.