Wartość budowli można ustalić metodą odtworzeniową

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 10 kwietnia 2026 r. (III FSK 560/24) potwierdził, że możliwe jest ustalanie wartości budowli dla celów podatku od nieruchomości metodą odtworzeniową. Orzeczenie to wpisuje się w utrwalającą się linię orzeczniczą, zgodnie z którą w przypadku braku wiarygodnych danych rynkowych organ podatkowy może oprzeć się na wycenie kosztowej sporządzonej przez rzeczoznawcę. Jednocześnie sąd przypomniał, że taka metoda nie może być stosowana automatycznie, a kluczowe znaczenie ma jakość wyceny.