Świąteczna oferta
PRO.RP.PL za 39 zł
Zyskaj dostęp do raportów, analiz i komentarzy niezbędnych w codziennej pracy każdego PROfesjonalisty.
Wynajem trzech mieszkań nie musi być biznesem
Podatnik sam decyduje, czy majątek jest prywatny, czy chce założyć firmę i rozliczać przychody z wynajmu mieszkań jak przedsiębiorca.
Tak wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 15 września 2023 r. (0114- KDIP3-2.4011.646.2023.4.MR).
Wystąpiła o nią kobieta, która wynajmuje dwa mieszkania. Nabyła trzecie i zamierza podpisać umowę z operatorem, który świadczy usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Zajmie się on obsługą apartamentu: zamieści ogłoszenia, przygotuje lokal do udostępnienia, zadba o czystość, znajdzie gości, wystawi dla nich rachunki. Właścicielka dostanie od operatora czynsz uzależniony od przychodów. Za każdy miesiąc otrzyma rozliczenie określające liczbę dni, w których lokal był udostępniony gościom, oraz stawki dzienne. Na podstawie tego rozliczenia będzie wystawiać fakturę, której wartość będzie pomniejszona o koszty zarządu nieruchomością oraz prowizję operatora. Zostanie również ustalona minimalna kwota czynszu za miesięczny wynajem nieruchomości. Z umowy zawartej z operatorem wynika, że lokal zostanie mu przekazany w celu wynajmu krótkoterminowego. Operator nie może go wykorzystywać w inny sposób.
