Sprzedaż gruntu – kiedy zwolnienie z VAT, kiedy opodatkowanie

W przypadku dostawy nieruchomości najpierw trzeba ustalić, czy może ona być objęta zwolnieniem z VAT. Jeśli nie znajdzie zastosowanie zwolnienie, to należy zastosować właściwą stawkę VAT.

Publikacja: 07.04.2025 05:00

Kiedy sprzedaż gruntu jest opodatkowana VAT?

Kiedy sprzedaż gruntu jest opodatkowana VAT?

Foto: Adobe Stock

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (zob. art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT). Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 in principio ustawy o VAT). Przez towary rozumie się natomiast rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii (zob. art. 2 pkt 6 ustawy o VAT). Oznacza to, że działka (zarówno zabudowana, jak i niezabudowana, tj. grunt) stanowi towar na gruncie VAT.

Pozostało jeszcze 84% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r. Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Badanie sprawozdania finansowego - nowe limity dopiero od przyszłego roku
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Kompensata wierzytelności - jak ustalić wartość transakcji i zaliczyć wydatek do kosztów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak się przygotować do badania sprawozdania finansowego
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak opodatkować najem zagranicznych nieruchomości – niekorzystne interpretacje fiskusa
Materiał Partnera
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak rozliczyć akcyzę przy nabyciu wewnątrzwspólnotowym wyrobów smarowych