Nakłady na poprawę otoczenia nieruchomości wyłączone z kosztów

Przedsiębiorcy często ponoszą wydatki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, które stanowią nakłady na rzeczy niebędących w ich posiadaniu. Niekiedy inwestycje w obiektach sąsiednich są niezbędne, aby prowadzić własną działalność gospodarczą.

Taka sytuacja miała miejsce w przypadku spółki realizującej inwestycję polegającą na budowie zespołu biurowo-usługowo-mieszkalnego, w skład którego wchodzi budynek biurowy oraz zespół pięciu budynków mieszkalnych (apartamentowych). W bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstających pięciu budynków mających wygląd nowoczesnych kamienic miejskich stoi niski budynek wielorodzinny z lat sześćdziesiątych XX wieku. Budynek ten ma starą elewację, przez co wyraźnie kontrastuje z projektowanym nowoczesnym, luksusowym apartamentowcem. Z okien apartamentowca widać zaniedbany dach tego budynku. Taki widok – zdaniem spółki - obniża wartość luksusowej nieruchomości. Dlatego spółka postanowiła zagospodarować sąsiadujący teren poprzez modernizację elewacji budynku, modernizację jego widocznej połaci dachu, a także remont chodnika niestanowiącego jej własności. Powstała jednak wątpliwość, czy wydatki takie mogą być dla spółki kosztami podatkowymi.