Reklama

Najem i media. Kiedy odrębne stawki VAT?

Jeśli wynajmujący nie może swobodnie wybrać dostawców i sposobów korzystania z mediów związanych z użytkowanym lokalem, to całość świadczenia jest opodatkowana tak jak usługa podstawowa.

Publikacja: 27.05.2015 06:20

Najem i media. Kiedy odrębne stawki VAT?

Foto: www.sxc.hu

O tym, czy najem nieruchomości i związane z nim media należy uważać za kilka odrębnych i niezależnych świadczeń, czy też jest to jedno nierozłączne świadczenie, przesądzają wszystkie okoliczności, w jakich ma miejsce najem i towarzysząca mu dostawa mediów. W pierwszym przypadku oznacza to, że każde świadczenie ma swoją odrębną stawkę VAT. W drugim natomiast mamy do czynienia z jednym świadczeniem o charakterze złożonym, składającym się ze świadczenia usługi najmu i dostawy mediów, gdzie jedna stawka VAT dotyczy wszystkich czynności. O tym, która z opcji jest właściwa, przesądza treść umowy najmu. Tak w tej sprawie wypowiedział się Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TS UE) w wyroku C-42/14 z 16 kwietnia 2015 r. >patrz ramka. Prawidłowe jest zatem, aby stawki VAT stosowane przez wynajmującego na dostawę mediów były takie same jak na media lub takie same jak na najem. Zależy to głównie (choć nie wyłącznie) od treści umów najmu.

Pozostało jeszcze 88% artykułu

PRO.RP.PL i The New York Times w pakiecie!

Podwójna siła dziennikarstwa w jednej ofercie.

Kup roczny dostęp do PRO.RP.PL i ciesz się pełnym dostępem do The New York Times na 12 miesięcy.

W pakiecie zyskujesz nieograniczony dostęp do The New York Times, w tym News, Games, Cooking, Audio, Wirecutter i The Athletic.

Podatki
APA: uprzednie porozumienia cenowe narzędziem odliczania kosztów
Materiał Promocyjny
Sieci kampusowe – łączność skrojona dla firm
Podatki
Podatek u źródła trochę łagodniejszy
Podatki
NSA: ulga na złe długi nie narusza prawa unijnego
Podatki
Ulga na złe długi: kończą się terminy na odzyskanie VAT
Materiał Promocyjny
Bieszczady to region, który wciąż zachowuje aurę dzikości i tajemniczości
Podatki
Ulga na złe długi: firma odzyska VAT, nawet gdy dłużnik się likwiduje - opinia rzecznika generalnego TSUE
Materiał Promocyjny
Jak sfinansować rozwój w branży rolno-spożywczej?
Reklama
Reklama
Reklama