Ten problem może występować u podatników zajmujących się najmem powierzchni komercyjnych, którzy ponoszą wszystkie koszty eksploatacji powierzchni a następnie obciążają nimi najemców.
Jeśli bowiem nie zawrą odpowiednich umów bądź nie zdefiniują we wszystkich umowach z najemcami zasad i terminów płatności dotyczących refakturowanych kosztów energii elektrycznej, usług telekomunikacyjnych czy też opłat za wywóz nieczystości, mogą narazić się na zarzut nieprawidłowości w rozliczaniu VAT.
Dlatego, [b]jeśli chcą rozpoznawać obowiązek podatkowy od tych świadczeń zgodnie z terminem płatności, powinni zwracać szczególną uwagę na treść negocjowanych umów[/b].
Zgodnie z [link=http://akty-prawne.rp.pl/Dokumenty/Ustawy/2004/DU2004Nr%2054poz%20535a.asp]ustawą o VAT[/link] obowiązek podatkowy powstaje z upływem terminu płatności, jeżeli został on określony w umowie właściwej dla rozliczeń z tytułu dostaw energii elektrycznej, usług telekomunikacyjnych czy np. usług w zakresie wywozu nieczystości.
Wynika z tego, że dostarczając te towary i usługi, podatnik będzie miał możliwość stosowania wskazanej regulacji, tylko jeśli w umowie o dostawę został określony termin płatności. Potwierdzają to interpretacje organów podatkowych, m.in. [b]Izby Skarbowej w Katowicach z 2 listopada 2010 r. (IBPP3/443-833/10/IK)[/b].
