Kosztami uzyskania przychodów są koszty ponoszone przez podatników w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem wymienionych jako niestanowiące kosztów. Kosztami ponoszonymi w celu osiągnięcia przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej są między innymi wydatki na podatek od nieruchomości dotyczący składników majątku (gruntów, budynków, budowli czy lokali) wykorzystywanych dla potrzeb tej działalności.

Dotyczy to również sytuacji, gdy składniki majątkowe wykorzystywane dla potrzeb działalności gospodarczej są przedmiotem współwłasności.

W przypadkach takich o tym, w jakiej części podatek od nieruchomości stanowi koszt uzyskania przychodów przedsiębiorcy, decyduje zakres, w jakim dany składnik majątku (np. lokal użytkowy) wykorzystywany jest na potrzeby prowadzonej przez danego podatnika działalności gospodarczej, oraz to, w jakim zakresie koszt tego podatku ponoszony jest przez tego podatnika. Nie ma natomiast (z punktu widzenia zakresu, w jakim podatek od nieruchomości jest kosztem uzyskania przychodu) znaczenia fakt, że dany składnik majątku jest przedmiotem współwłasności (zwłaszcza że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży w takim wypadku solidarnie na wszystkich współwłaścicielach).

Jeśli zatem lokal użytkowy jest w całości wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej przez małżonka, ponoszone przez niego koszty podatku od nieruchomości dotyczące tego lokalu stanowią dla niego w całości koszt uzyskania przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Do podobnych wniosków dochodzą organy podatkowe w udzielanych wyjaśnieniach (np. [b]naczelnik Urzędu Skarbowego w Rybniku w postanowieniu z 13 maja 2005 r., PD1/415/A/22,23-1/05[/b]).

[i]Podstawa prawna:

– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=6D839CC9296A7E8114E33566898E04D7?id=80474]ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.)[/link],

– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=276A3AD3DADC49B00993D17540F98201?id=182297]ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. DzU z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm.)[/link].[/i]