REIT - Nowa wersja ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Fundusze już bez pomocy publicznej

Spółki nieruchomościowe nie zapłacą podatku, jeśli będą reinwestowały dochody.

Publikacja: 30.05.2017 07:52

REIT - Nowa wersja ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Fundusze już bez pomocy publicznej

Foto: www.sxc.hu

Ministerstwo Finansów przedstawiło nową wersję ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Spółki takie, zwane REIT (od angielskiego Real Estate Investment Trusts), mają być swoistymi funduszami inwestycyjnymi, zapewniającymi swoim udziałowcom zarobek na inwestycjach w nieruchomości.

Nowa wersja projektu przewiduje, że dochód REIT-u będzie opodatkowany 19-procentowym CIT, ale dopiero po dwóch latach od zakończenia danego roku podatkowego. Będą mogły w ogóle uniknąć tego podatku, jeśli w ciągu tego czasu przeznaczą dochód na zakup albo wytworzenie nieruchomości lub ich części. Ewentualnemu opodatkowaniu może realnie podlegać jednak i tak niewielka część dochodu, bo REIT-y będą zobowiązane do wypłaty 90 proc. swoich zysków w 9 miesięcy po zakończeniu roku obrotowego. W chwili wypłaty dywidendy REIT będzie potrącał 8,5 podatku z zysków udziałowców. W ten sposób osoby inwestujące w takie spółki będą obciążone podobnie, jak gdyby same wynajmowały komuś nieruchomość i korzystały ze zryczałtowanej stawki (choć formalnie to REIT będzie podatnikiem).

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Jak często polski biznes trafia na celownik skarbówki? Niepokojący raport MDDP
Podatki
Podatki, edukacja i farmacja. To kolejne propozycje zespołu Brzoski
Podatki
Czy przedsiębiorcy mogą poprawiać słuch i wzrok na koszt firmy?
Podatki
Czy pomoc zewnętrznych specjalistów przekreśla prawo do ulgi IP BOX? Jest wyrok
Materiał Promocyjny
Mieszkania na wynajem. Inwestowanie w nieruchomości dla wytrawnych
Podatki
Lekcje boksu i wizyty u dentysty samozatrudnionego można rozliczyć w kosztach