Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w niedawnej interpretacji potwierdza, że stawka VAT na przynależne do mieszkania miejsca postojowe zależy od zasad opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Nie ma przy tym znaczenia, że takie same miejsca w garażu podziemnym mogą być obciążone różnymi stawkami VAT.
Z pytaniem do skarbówki wystąpił deweloper. Opisał, że w nowym budynku wyodrębnił część mieszkań o powierzchni do 150 mkw. i część większych lokali. Zgodnie z ustawą o VAT te pierwsze, zaliczane do tzw. społecznego programu mieszkaniowego, mogą być opodatkowane 8-proc. stawką VAT. Do sprzedaży większych trzeba już doliczyć 23 proc. podatku.
Izba skarbowa w innej interpretacji potwierdziła, że gdy przedsiębiorca sprzedaje mieszkanie o metrażu do 150 mkw. z przynależnym do niego miejscem w garażu podziemnym, do całej transakcji może zastosować niższy VAT. Deweloper zapytał później, czy gdy będzie sprzedawał duże mieszkanie, również może zastosować 8-proc. VAT do wartości miejsca postojowego. Jego zdaniem inna procedura nie miałaby żadnego uzasadnienia.
Izba skarbowa odpowiedziała, że zasady opodatkowania sprzedaży przynależnych miejsc postojowych są takie jak lokali, do których przynależą.
