Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w niedawnej interpretacji potwierdza, że stawka VAT na przynależne do mieszkania miejsca postojowe zależy od zasad opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Nie ma przy tym znaczenia, że takie same miejsca w garażu podziemnym mogą być obciążone różnymi stawkami VAT.
Z pytaniem do skarbówki wystąpił deweloper. Opisał, że w nowym budynku wyodrębnił część mieszkań o powierzchni do 150 mkw. i część większych lokali. Zgodnie z ustawą o VAT te pierwsze, zaliczane do tzw. społecznego programu mieszkaniowego, mogą być opodatkowane 8-proc. stawką VAT. Do sprzedaży większych trzeba już doliczyć 23 proc. podatku.
Izba skarbowa w innej interpretacji potwierdziła, że gdy przedsiębiorca sprzedaje mieszkanie o metrażu do 150 mkw. z przynależnym do niego miejscem w garażu podziemnym, do całej transakcji może zastosować niższy VAT. Deweloper zapytał później, czy gdy będzie sprzedawał duże mieszkanie, również może zastosować 8-proc. VAT do wartości miejsca postojowego. Jego zdaniem inna procedura nie miałaby żadnego uzasadnienia.
Izba skarbowa odpowiedziała, że zasady opodatkowania sprzedaży przynależnych miejsc postojowych są takie jak lokali, do których przynależą.
numer interpretacji: 2461-IBPP2.4512. 1015.2016.1.RSz
