[b]Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na produkcji sprzętu medycznego i chirurgicznego. Wykorzystuję do tego zabudowaną budynkami warsztatowymi nieruchomość, która jest wspólnością ustawową małżeńską. Ze względu na ograniczenie produkcji część pomieszczeń warsztatowych z drogą dojazdową i placem manewrowym wydzierżawię do celów produkcyjnych innej osobie prowadzącej działalność gospodarczą. Czy spowoduje to wyłączenie uzyskiwanych przeze mnie przychodów z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych i uniemożliwi kontynuację opodatkowania w tej formie?[/b]
[b]Tak. [/b]Zawarcie umowy najmu nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wyklucza możliwość opodatkowania uzyskiwanych przychodów w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Potwierdza to [b]interpretacja Izby Skarbowej w Warszawie z 16 grudnia 2009 r. (IPPB1/415-747/09-2/ES).[/b]
W myśl art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. e ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym opodatkowania w formie ryczałtu, z zastrzeżeniem art. 6 ust. 1b, nie stosuje się do podatników osiągających w całości lub w części przychody ze świadczenia usług wymienionych w załączniku nr 2 do ustawy.
W pozycji 10 tego załącznika wymieniono m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek (grupa 70.2 PKWiU ), tj. usługi wynajmowania lub wydzierżawiania na własny rachunek nieruchomości o charakterze mieszkalnym i niemieszkalnym.
[b]Przepisy ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wykluczają więc możliwość korzystania z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów z działalności gospodarczej, jeżeli podatnik osiąga w ramach tej działalności w całości lub w części przychody z najmu nieruchomości na własny rachunek.[/b]
We wspomnianej na początku interpretacji czytamy jednak, że „omawiane ograniczenie nie ma natomiast zastosowania w przypadku najmu przez ryczałtowca składników majątku firmy innych niż nieruchomości”.
[i][b]Podstawa prawna:[/b]
– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=77426]ustawa z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych (Dz. U. Nr 144, poz. 930)[/link][/i]
