Grunty polne a konsekwencje zmian w obrocie nieruchomościami rolnymi

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego w istotny sposób ograniczyła obrót udziałami i akcjami spółek – właścicieli nieruchomości rolnych i ograniczyła możliwość dokonywania zmian podmiotowych w spółkach osobowych.

Aktualizacja: 24.05.2016 07:26 Publikacja: 24.05.2016 05:55

Grunty polne a konsekwencje zmian w obrocie nieruchomościami rolnymi

Foto: 123RF

O ile w przypadku spółek kapitałowych (sp. z o.o. i spółki akcyjnej) Agencja jest uprawniona do nabycia udziałów i akcji (a nie do nabycia nieruchomości rolnej), to w spółkach osobowych Agencja nie stanie się nowym wspólnikiem, lecz może nabyć bezpośrednio nieruchomość rolną, której właścicielem jest spółka.

Wprowadzone zmiany, oprócz opisanych formalnych utrudnień w zbyciu udziałów i akcji, wywołają też zmniejszenie ekonomicznej wartości zabezpieczeń w postaci zastawów na udziałach i akcjach spółek będących właścicielami nieruchomości rolnych. Wierzycielom trudniej jest bowiem uzyskać zaspokojenie w razie braku spłaty zobowiązania przez dłużnika, niezależnie od tego, czy na rzecz wierzyciela ustanowiono zastaw zwykły w myśl kodeksu cywilnego, zastaw rejestrowy według ustawy o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów czy (dostępny pomiędzy niektórymi kategoriami wierzycieli i dłużników) zastaw finansowy na podstawie ustawy o niektórych zabezpieczeniach finansowych.

Świąteczna oferta

PRO.RP.PL za 39 zł
Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r. Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Legislacja gospodarcza w stylu słabej drużyny futbolowej
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Prawo w firmie
"Rzeczpospolita" znów liderem w kwestii własności intelektualnej
Prawo w firmie
Podwykonawstwo a prawo zamówień publicznych. Co mówi orzecznictwo KIO?
Prawo w firmie
EUDR nabiera coraz wyraźniejszych kształtów. Co zakłada unijna regulacja?
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo w firmie
Komisja Europejska zaskarżyła Polskę do TSUE. Chodzi o minimalny podatek dochodowy