Nieważność umowy sprzedaży wydzielonej działki w orzeczeniu Sądu Najwyższego

Jeżeli decyzja o podziale nieruchomości zawiera warunek, że przy zbywaniu wydzielonych działek zostaną ustanowione służebności drogowe zapewniające dostęp do drogi publicznej, umowa przeniesienia własności wydzielonej działki zawarta bez spełnienia tego warunku jest nieważna. Dotyczy to także sytuacji, gdy nie ma obowiązku uzyskania decyzji zatwierdzającej podział i dochodzi do zbycia wydzielonych działek.

Publikacja: 15.01.2016 01:00

Anna ?Główka, radca prawny ?w warszawskim biurze ?Rödl & Partner

Anna ?Główka, radca prawny ?w warszawskim biurze ?Rödl & Partner

Foto: materiały prasowe

Tak orzekł Sąd Najwyższy w postanowieniu z 19 marca 2015 r., IV CSK 411/14.

Wnioskodawca wniósł o odłączenie z księgi wieczystej dwóch działek i założenie dla nich odrębnej księgi wieczystej, powołując się na umowę sprzedaży. Wniosek został oddalony. Sąd rejonowy stwierdził bowiem, że działki po ich odłączeniu nie będą posiadały dostępu do drogi publicznej. Podział taki, jako sprzeczny z art. 93 i 99 ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.), nie jest dopuszczalny.

Pozostało jeszcze 92% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Rządowa deregulacja w Sejmie. Szybkie tempo prac i krytyka opozycji
Prawo w firmie
Najlepsze studia MBA w Polsce. Wyniki rankingu Perspektywy 2025
Prawo w firmie
Dialog między zamawiającymi a wykonawcami to priorytet. Debata "Rzeczpospolitej"
Prawo w firmie
Układy zbiorowe. Jest dobry sposób na ich upowszechnienie
Prawo w firmie
Przełomowy wyrok TSUE w sprawie odpowiedzialności zarządu za podatki spółki
Materiał Promocyjny
Lenovo i Motorola dalej rosną na polskim rynku