Problem ten najłatwiej wyjaśnić na przykładzie.
Przykład
Podatnik X wybudował budynek i wniósł go aportem do spółki z o.o. Po kilkunastu miesiącach sąd uznał tę czynność za nieważną.
Budynek wrócił do podatnika X. Czy teraz jest już po pierwszym zasiedleniu (spółka otrzymująca aport użytkowała budynek)?
Wydawać by się mogło, że ważność – na gruncie prawa cywilnego – danej czynności nie powinna mieć znaczenia w kontekście uznania, czy doszło do czynności „podlegającej opodatkowaniu” (zwłaszcza jeśli okoliczności faktyczne wskazują, że nastąpiło faktyczne wydanie do używania danego budynku, budowli czy też ich części).
