[b]Tak.[/b] Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca co do zasady wymaga zezwolenia. Jest ono wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie minister obrony narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. Tak nakazuje art. 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=174460]ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców[/link].
Cudzoziemcem w świetle wspomnianej regulacji jest nie tylko osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego, ale i np. osoba prawna mająca siedzibę za granicą. Natomiast nabyciem nieruchomości w rozumieniu ustawy jest nabycie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego na podstawie każdego zdarzenia prawnego.
Zezwolenie jest wydawane na wniosek cudzoziemca, jeżeli nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa. Ponadto cudzoziemiec powinien wykazać, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Polską. Do takich należy m.in. wykonywanie na terytorium RP działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie z przepisami prawa polskiego.
Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość może także ubiegać się o przyrzeczenie wydania zezwolenia (promesy).
To, co dokładnie należy wpisać we wniosku o wydanie zezwolenia, oraz jakie są dodatkowe dokumenty wymagane do uzyskania pozytywnej decyzji, określa [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=173320]rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji z 26 kwietnia 2004 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości[/link] (DzU nr 94, poz. 925 ze zm.).
Za wydanie zezwolenia trzeba zapłacić 1570 zł tytułem opłaty skarbowej, a promesy – 98 zł.
[i]Podstawa prawna:
– [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=174460]ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców[/link] (tekst jedn. DzU z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.)[/i]
