Użytkowanie wieczyste: firmom budującym mieszkania grozi upadek

Ile zatem trzeba będzie oddać? W uproszczeniu 80 proc. wartości nieruchomości (tyle zdaniem urzędników wyniesie pomoc publiczna). Pozostałe 20 proc. firma lub spółdzielnia spłaci, wnosząc 20 rocznych opłat przekształceniowych. W grę wchodzą gigantyczne kwoty. Jeden z największych deweloperów w kraju będzie musiał zwrócić 400 mln zł. W skali całego kraju można mówić o miliardach złotych.

– Liczymy na zmianę przepisów. Uwłaszczenie to dla nas czysto hipotetyczna korzyść. Przedsiębiorcy już raz zapłacili za prawo użytkowania wieczystego, którego cena rynkowa właściwie nie różni się od prawa własności – mówi Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

– Analizujemy sytuację i możliwość rozwiązania tej kwestii – deklaruje Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju. Jego resort przygotował już nowelizację ustawy. Upubliczniono ją w ubiegłym tygodniu, nie trafiła jednak pod obrady Komitetu Stałego Rady Ministrów, a na całą ścieżkę legislacyjną zostało już tylko nieco ponad miesiąc.

Projekt rozwiązuje zresztą tylko część problemów. W przypadku nowych inwestycji, które będą zasiedlane po Nowym Roku, do przekształcenia użytkowania we własność dojdzie z chwilą sprzedania ostatniego lokalu. Nie dotyczy to budynków wybudowanych przed 2019 r. Pomoc publiczną będą więc musiały zwrócić firmy, którym nie uda się sprzedać wszystkich lokali przed sylwestrem.

– Ministerstwo musi pójść dużo dalej – uważa Zbigniew Okoński, prezes firmy deweloperskiej Robyg. ©? —współp. ret