Kiedy można odstąpić od sprzedaży nieruchomości

Dopuszczalne jest odstąpienie od umowy wzajemnej ze względu na zwłokę jednej ze stron ze spełnieniem części świadczenia podzielnego także wtedy, gdy świadczenie drugiej strony jest niepodzielne.

Publikacja: 04.03.2016 04:00

Kiedy można odstąpić od sprzedaży nieruchomości

Foto: 123RF

Tak uznał Sąd Najwyższy w uchwale z 20 listopada 2015 r., III CZP 83/15.

Strony zawarły umowę, na mocy której powódka sprzedała pozwanym nieruchomość za 830 tys. zł. Przed podpisaniem umowy pozwani zapłacili powódce na poczet ceny 15 tys. zł. Pozostałą jej część mieli płacić w uzgodnionych terminach w ratach o różnej wysokości. Terminy i sposób zapłaty ceny były przez strony zmieniane w aneksach do umowy. Ostatecznie powódka otrzymała od pozwanych na poczet ceny łączną kwotę 127 tys. zł. Wobec niewywiązywania się przez pozwanych z obowiązku spłaty pozostałej części ceny powódka wezwała ich do zapłaty brakującej kwoty 760 tys. zł w terminie siedmiu dni pod rygorem odstąpienia od umowy, a następnie złożyła oświadczenie o odstąpieniu od umowy sprzedaży i wezwała pozwanych do zwrotnego przeniesienia na nią własności nieruchomości. Następnie wystąpiła na drogę sądową celem dochodzenia swoich praw.

Pozostało jeszcze 85% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Rządowa deregulacja w Sejmie. Szybkie tempo prac i krytyka opozycji
Prawo w firmie
Najlepsze studia MBA w Polsce. Wyniki rankingu Perspektywy 2025
Prawo w firmie
Dialog między zamawiającymi a wykonawcami to priorytet. Debata "Rzeczpospolitej"
Prawo w firmie
Układy zbiorowe. Jest dobry sposób na ich upowszechnienie
Materiał Partnera
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Prawo w firmie
Przełomowy wyrok TSUE w sprawie odpowiedzialności zarządu za podatki spółki