- naprawienia szkody z powodu zużycia lub utraty rzeczy,
- zwrotu pobranych pożytków lub zapłaty ich wartości.
Wynagrodzenie ustala się na podstawie stawek rynkowych przyporządkowanych do podobnych rzeczy (np. sąsiednich nieruchomości). W przypadku wystąpienia sporu można przeprowadzić dowód z opinii biegłego. Wynagrodzenie powinno być adekwatne do np. czynszu najmu lub opłaty dzierżawnej za dany teren. Roszczenia odszkodowawcze związane z zużyciem określonej rzeczy muszą się wiązać z wykazaniem, że rzeczywiście miało ono miejsce. Nie chodzi więc o przypadki, gdy posiadacz po prostu normalnie eksploatuje nieruchomość, nie wykonując żadnych prac ani robót doprowadzających do jej zniszczenia, lecz o podejmowanie na nieruchomości działań, których rezultatem jest zmiana powierzchni terenu lub niszczenie zlokalizowanych na działce obiektów.
Możliwe do wykorzystania roszczenia dotyczą także drugiej strony. Również posiadacz ma w stosunku do właściciela rzeczy roszczenia o zwrot poniesionych nakładów. W praktyce może w takich przypadkach dochodzić do skomplikowanych stanów. Na przykład na gruncie wcześniej dzierżawionym dzierżawca wybudował obiekt budowlany. Następnie umowa dzierżawy wygasła, a były dzierżawca już jako posiadacz w złej wierze dalej zajmuje omawiany grunt. Rozwiązanie może być skomplikowane. Właściciel ma prawo dochodzić swoich roszczeń z tytułu bezumownego wykorzystywania gruntu, ale posiadacz może z kolei przedstawić żądanie zwrotu poniesionych przez siebie nakładów. Wartość nakładów może być wysoka i w związku z tym pojawi się kolejny problem.
Bywa, że właścicielem gruntu jest podmiot publiczny, który z jednej strony będzie miał problemy z zapłatą dużej kwoty, a z drugiej może mieć proceduralnie utrudnione bezprzetargowe przedłużanie wcześniejszych umów. W takiej sytuacji bez dobrej woli współpracy obu stron (a o taką trudno w obliczu wzajemnych roszczeń) okazuje się zwykle trudne zaproponowanie racjonalnego rozwiązania.
Dlatego dla obu stron ważne jest, aby pilnować łączących je stosunków prawnych oraz działań podejmowanych na zajmowanym gruncie. Brak porządku i uzgadniania kolejnych czynności i ich konsekwencji może prowadzić do poważnych, wręcz niemożliwych do rozwiązania komplikacji.
