Co przedsiębiorca może zbudować bez pozwolenia

Dlatego warto doprecyzować inwestycje, które pozwolenia na budowę nie potrzebują. Szczegółowy zakres zwolnień od uzyskiwania pozwolenia na budowę jest w art. 29 ustawy – Prawo budowlane. Jedna z najważniejszych zmian oznacza, że nie ma już wymogu uzyskania pozwolenia na budowę wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których obiekt mieszkalny został zaprojektowany. Przez obszar oddziaływania należy rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego, na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy terenu. Oczywiście brak wymogu pozwolenia na budowę nie oznacza zniesienia wszystkich obowiązków inwestora. Musi on dokonać zgłoszenia takiego obiektu (wówczas organ zajmujący się sprawą może ją szczegółowo przeanalizować). W każdym razie intencją ustawodawcy było uproszczenie procedury budowlanej i ułatwienie wznoszenia obiektów, które nie szkodzą otoczeniu ani nie naruszają wymogów związanych z ładem przestrzennym.