Dlatego też, przedsiębiorcy – właściciele nieruchomości położonych w sąsiedztwie parku narodowego – mogą mieć problemy z inwestycjami. Jeśli chcą na swojej nieruchomości rozpocząć działalność gospodarczą i w związku z tym zacząć inwestycję budowlaną, to muszą poznać ograniczenia, jakie ich dotyczą. Muszą też wiedzieć, kto dodatkowo oceni ich zamierzenia.
Ograniczenia związane z zagospodarowaniem nieruchomości w sąsiedztwie parków narodowych i w nich samych określają przepisy ustawy ?o ochronie przyrody oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Co do zasady w parkach narodowych i rezerwatach przyrody zabrania się m.in.: budowy lub przebudowy obiektów budowlanych i urządzeń technicznych (z wyjątkiem służących celom parku), użytkowania i niszczenia obiektów przyrodniczych, prowadzenia działalności handlowej (z wyjątkiem miejsc wyznaczonych w planie) czy też umieszczania tablic, napisów lub ogłoszeń reklamowych.
Obszary, które graniczą ?z parkiem narodowym, stanowią jego otulinę. Nie jest ona chroniona, ale podejmowane na jej terenie działania muszą być dostosowane do zasad ochrony parku narodowego. Pamiętać też trzeba, że ?w otulinie może być utworzona strefa ochronna zwierząt łownych ze względu na potrzebę ich ochrony w samym parku narodowym.
Co do zasady ochrona przyrody w samej otulinie – jeżeli nie występują jakieś dodatkowe okoliczności – nie może być uzasadnieniem wprowadzania ograniczeń inwestycyjnych.
Uzasadnieniem tym może być już jednak ochrona przyrody w samym parku. Najlepiej będzie to widoczne przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.
