Mamy tu do czynienia z nabywaniem towarów i usług, które same nie są środkami trwałymi ani wartościami niematerialnymi i prawnymi, lecz po „przyłączeniu" do cudzego środka trwałego i stworzą odrębny środek trwały (w postaci inwestycji w obcym środku trwałym).
Korekta jednorazowa...
Zgodnie z przepisami dotyczącymi korekt wieloletnich (art. 91 ust. 2 i 7a ustawy o VAT) obowiązek tych korekt dotyczy podatku od „towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, a także gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15 000 zł".
W moim przekonaniu z wykładni językowej nie wynika wprost, że wydatki tworzące „inwestycję w obcym środku trwałym" są wydatkami na nabycie towarów i usług zaliczanych do środków trwałych, bądź wartości niematerialnych i prawnych. Pozostając na gruncie wykładni literalnej należałoby więc moim zdaniem uznać, że podatek naliczony od tych wydatków (podobnie jak od nakładów ulepszeniowych na własny środek trwały) nie będzie podlegał korekcie wieloletniej, a jedynie korekcie jednorazowej, po zakończeniu roku podatkowego, w którym inwestycja została oddana do używania (co skutkuje tym, że gdyby do rozwiązania umowy najmu doszło później, w ogóle nie powstałby obowiązek korekty).
...czy wieloletnia
Niemniej patrząc na cel uregulowań związanych z korektą wieloletnią, jakim jest zbadanie związku podatku naliczonego ze sprzedażą opodatkowaną w dłuższym czasie, a także biorąc pod uwagę, że takie składniki majątkowe są użytkowane właśnie przez dłuższy czas, można by dowodzić, że w tym przypadku właściwą jest korekta wieloletnia.
Z tego zapewne względu organy podatkowe nakazują traktowanie inwestycji w obcym środku trwałym tak, jakby były odrębnym środkiem trwałym. Oznacza to, że po oddaniu inwestycji do używania rozpoczyna bieg okres korekty wieloletniej, o ile suma ulepszeń przewyższa 15 000 zł netto (w przeciwnym razie stosuje się przepisy o korekcie jednorazowej).
Moim zdaniem w przypadku inwestycji w obcych środkach trwałych w grę wchodzi jedynie pięcioletni okres korekty, skoro jest ona odrębnym środkiem trwałym, niebędącym nieruchomością (nie powinno mieć znaczenia, że nakłady te są poczynione w budynku czy lokalu). Niemniej w wyjaśnieniach organów podatkowych i orzecznictwie wyrażany jest też pogląd, że stosuje się w tym wypadku 10-letni okres korekty właściwy dla nieruchomości.
