Aktualizacja: 12.07.2025 22:56 Publikacja: 02.04.2025 04:30
Foto: Adobe Stock
Planując inwestycję, zawsze należy mieć na uwadze, jaki wpływ będzie miała ona na obiekty budowlane, które już istnieją. Przy czym nawet jeśli jej realizacja spowoduje ograniczenia w zabudowie terenu, nie oznacza to braku możliwości uzyskania pozwolenia na budowę. Nie wszystkie uciążliwości, które wynikną z realizacji inwestycji, mogą być kwalifikowane jako skutkujące prawnym ograniczeniem możliwości zagospodarowania.
Przez obszar oddziaływania obiektu należy rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie terenu (art. 3 pkt 20 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. DzU z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.; dalej: p.b.). Dotyczy to terenu wyznaczonego w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia, sprowadzające się tylko do zabudowy, a nie szeroko rozumianego zagospodarowania terenu. Trzeba pamiętać, że chociaż obiekt budowlany może wprowadzać konkretne ograniczenie w zabudowie terenu, nie oznacza to, iż jego realizacja jest niezgodna z przepisami techniczno-budowlanymi i co za tym idzie, że nie można będzie uzyskać na jego realizację pozwolenia na budowę (wyrok NSA z 14 stycznia 2025 r., II OSK 2549/22).
Nieprzestrzeganie wymogów dotyczących usytuowania wiaty może skutkować koniecznością rozbiórki, karami finansowy...
Zanim położymy się na rozgrzanej słońcem plaży, warto zorientować się, jakie zasady na niej obowiązują. Okazuje...
Mandat za opalanie topless, zakaz wstępu dla psów, kara za picie alkoholu – wszystko to, jak pokazuje praktyka,...
Zastosowanie środka egzekucyjnego następuje z chwilą doręczenia bankowi zawiadomienia o zajęciu konta dłużnika,...
Do podjęcia uchwały wprowadzającej odstępstwo od zakazu spożywania alkoholu w określonym miejscu publicznym koni...
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas