Inwestycje budowlane są wieloetapowym przedsięwzięciem, na które składa się ciąg wzajemnie powiązanych decyzji. Do najważniejszych z nich należą z pewnością rozwiązania przyjęte w projekcie budowlanym. Projekt budowlany to dokumentacja techniczna, która zawiera szczegółowe informacje dotyczące sposobu wykonania budynku lub obiektu budowlanego, jego kształtu, rozmiaru, funkcji, materiałów i wyposażenia. Dokument ten określa również wymagania prawne i techniczne, które muszą być spełnione w trakcie budowy i eksploatacji obiektu. Projekt budowlany jest zatem kluczowym dokumentem w procesie inwestycyjnym.