Notariusz: Jak dobrze zabezpieczyć wierzytelność?

Akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji, może stanowić tytuł egzekucyjny. Czy przedsiębiorcy często korzystają z tej formy zabezpieczenia? W jakich przypadkach znajduje ona zastosowanie?

Ilona Sądel-Bendkowska: Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w postaci aktu notarialnego pełni funkcję zabezpieczenia przy różnego rodzaju umowach. Najczęściej w sytuacjach, kiedy jest zawierana umowa sprzedaży nieruchomości, która zgodnie z prawem musi mieć formę aktu notarialnego. W takim akcie notarialnym dokumentującym umowę sprzedaży poddanie się egzekucji co do zapłaty ceny lub jej części jest powszechnie stosowanym zabezpieczeniem. Ponadto, oświadczenia o poddaniu się egzekucji są również często stosowane w przypadku umów pożyczek czy długoletnich umów najmu, które to umowy nie wymagają formy aktu notarialnego. Przedsiębiorcy, celem zabezpieczenia swoich wierzytelności, coraz częściej korzystają z formy notarialnego poświadczenia podpisów stron i żądają od dłużników lub najemców złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji – stosownie do treści art. 777 kodeksu postępowania cywilnego.