Umowa dożywocia, czyli mieszkanie za opiekę. Co trzeba zapewnić zbywcy?

Umowa dożywocia to rodzaj umowy cywilnoprawnej, na mocy której jedna ze stron w zamian za przeniesienie własności nieruchomości zobowiązuje się zapewnić zbywającemu dożywotnie utrzymanie.

Aktualizacja: 30.05.2025 22:00 Publikacja: 27.05.2025 10:05

Umowa dożywocia, czyli mieszkanie za opiekę. Co trzeba zapewnić zbywcy?

Foto: Adobe Stock

Umowa ta dotyczy w znacznej mierze osób starszych, które w zamian za opiekę wyzbywają się własności nieruchomości. Opiekunem może zostać ktoś z rodziny bądź osoba niespokrewniona. Dzięki temu mają zapewnioną pomoc osoby trzeciej w sytuacji braku w pobliżu członków rodziny mogących ją sprawować. 

Umowa o dożywocie jest umową uregulowaną w przepisach kodeksu cywilnego, w artykułach od 908 do 916. Umowy o dożywocie popularne były przede wszystkim na terenach wiejskich z czym wiąże się także ich alimentacyjny charakter. Starsza osoba, często członek rodziny, przekazywała własność nieruchomości innemu, młodszemu członkowi rodziny w zamian za dożywotnią opiekę, dach nad głową czy utrzymanie. Zmiany demograficzne spowodowały, że wzrosła liczba umów, w których przedmiotem rozporządzenia nie jest nieruchomość rolna, ale inne nieruchomości, jak mieszkania czy domy. Umowa o dożywocie może stanowić również jeden z mechanizmów prawnych zabezpieczenia interesów osób żyjących w związku partnerskim. 

Pozostało jeszcze 86% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Nawigator prawny Poradnik
TSUE orzekł, że Malta nie może handlować swoim paszportem
Nawigator prawny Poradnik
Cyberatak w spółce. Obowiązki zarządu po naruszeniu bezpieczeństwa danych
Nawigator prawny Poradnik
Definicja mobbingu w kodeksie pracy nie rozwiązuje problemu pracodawców
Nawigator prawny Poradnik
Fundacje rodzinne po dwóch latach. Praktyka podatkowa i zapowiedzi zmian
Materiał Promocyjny
Mieszkania na wynajem. Inwestowanie w nieruchomości dla wytrawnych
Nawigator prawny Poradnik
Safe harbour dla transakcji finansowych – czy faktycznie jest bezpieczną przystanią?