Reklama
Rozwiń

Fiskus ogranicza amortyzację przez spółki nieruchomościowe

Zdaniem dyrektora KIS w przypadku nieruchomości, które nie są środkami trwałymi i tym samym nie są amortyzowane, podatnicy nie mają prawa do podatkowych odpisów.

Publikacja: 11.09.2022 02:00

Fiskus ogranicza amortyzację przez spółki nieruchomościowe

Foto: Adobe Stock

Rok 2022 przyniósł wiele zmian w podatkach. Dotknęły one w sposób szczególny tzw. spółki nieruchomościowe. Wielu podatników zastanawiało się, czy nowe ograniczenia wynikające z art. 15 ust. 6 ustawy o CIT dotyczą wszystkich nieruchomości będących w posiadaniu spółek nieruchomościowych, czy tylko tych, które zostały zakwalifikowane do środków trwałych. Od 1 stycznia br. przepis ten stanowi bowiem, że kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne), przy czym w przypadku spółek nieruchomościowych odpisy dotyczące środków trwałych zaliczonych do grupy 1 Klasyfikacji nie mogą być w roku podatkowym wyższe niż dokonywane zgodnie z przepisami o rachunkowości odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe z tytułu zużycia środków trwałych, obciążające w tym roku podatkowym wynik finansowy jednostki. Podatnicy zastanawiają się czy jeśli ww. przepis dotyczy także nieruchomości, które stanowią inwestycję, to co w przypadku tych, które wyceniane są w wartości rynkowej/godziwej i tym samym nie są amortyzowane? Czy wobec takich nieruchomości podatnicy zachowują prawo do podatkowych odpisów amortyzacyjnych?

Pozostało jeszcze 88% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Jak rozliczyć VAT od opłat pobieranych przez serwis internetowy
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Praca cudzoziemca na nowych zasadach
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
PESEL obywatela Ukrainy nie decyduje o jego rezydencji podatkowej
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Rezerwy pracownicze w świetle MSR 19 i polskich przepisów
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Usługi niematerialne. NSA uznał, że „duch przepisów” jest ponad literą prawa