Sprzedaż domu jednorodzinnego na wczesnym etapie budowy - jaka stawka VAT

Deweloper, który znajdzie klienta na dopiero co rozpoczętą budowę domu jednorodzinnego, nie może sprzedać inwestycji na tym etapie z 8 proc. VAT jak dla mieszkaniówki.

Publikacja: 02.12.2019 08:22

Sprzedaż domu jednorodzinnego na wczesnym etapie budowy - jaka stawka VAT

Foto: Fotorzepa, Robert Wójcik

Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną fiskusa, który odmówił preferencyjnej stawki przy sprzedaży domu jednorodzinnego na wczesnym etapie budowy. W precedensowym wyroku NSA uznał, że z obniżonej 8-proc. stawki VAT zarezerwowanej dla budownictwa mieszkaniowego nie można skorzystać, gdy dom nie ma jeszcze ścian czy dachu.

Sprawa dotyczyła dewelopera. Wyjaśnił, że oferuje wybudowane przez siebie domy i mieszkania. Kolejna inwestycja to 12 domków jednorodzinnych mniejszych niż 300 mkw. Z wniosku wynikało, że już na obecnym etapie pojawiła się oferta od potencjalnego klienta, który chciał kupić jeden z domków. Transakcja miała obejmować działkę z uzbrojeniem, projektem i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego mniejszego niż 300 mkw., z fundamentami i częścią prac murowych. Deweloper podkreślił, że nabywca będzie kontynuował budowę zgodnie z wydanym pozwoleniem. Chciał do tej sprzedaży zastosować 8-proc. VAT.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Jacht w podatkowych kosztach firmy? Fiskus jest na tak
Podatki
Porozumień inwestycyjnych wciąż brak. Martwa instytucja Polskiego Ładu
Podatki
Krajowy System e-Faktur coraz bliżej i ciągle się zmienia. Jest decyzja rządu
Podatki
Fiskus i korespondencja wysyłana do pełnomocnika. Ważna uchwała NSA
Materiał Promocyjny
Firmy, które zmieniły polską branżę budowlaną. 35 lat VELUX Polska
Podatki
Adwokat rozliczy w kosztach wydatki na edukację zatrudnionego aplikanta