Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną fiskusa, który odmówił preferencyjnej stawki przy sprzedaży domu jednorodzinnego na wczesnym etapie budowy. W precedensowym wyroku NSA uznał, że z obniżonej 8-proc. stawki VAT zarezerwowanej dla budownictwa mieszkaniowego nie można skorzystać, gdy dom nie ma jeszcze ścian czy dachu.
Sprawa dotyczyła dewelopera. Wyjaśnił, że oferuje wybudowane przez siebie domy i mieszkania. Kolejna inwestycja to 12 domków jednorodzinnych mniejszych niż 300 mkw. Z wniosku wynikało, że już na obecnym etapie pojawiła się oferta od potencjalnego klienta, który chciał kupić jeden z domków. Transakcja miała obejmować działkę z uzbrojeniem, projektem i pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego mniejszego niż 300 mkw., z fundamentami i częścią prac murowych. Deweloper podkreślił, że nabywca będzie kontynuował budowę zgodnie z wydanym pozwoleniem. Chciał do tej sprzedaży zastosować 8-proc. VAT.
Fiskus takiej możliwości nie widział. Przypomniał, że prawo do 8-proc. stawki VAT przysługuje, gdy inwestycja jest uznana za obiekt budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych (PKOB). Niedokończona inwestycja budowlana nie wypełnia definicji budynku.
Czytaj także:
Sprzedaż domów jednorodzinnych przez dewelopera - kiedy 8 proc. VAT
