Sprzedaż po wynajmie nieruchomości a zwolnienie z VAT

Gdy przedmiotem transakcji jest budynek, którego część była po wybudowaniu wynajmowana, uzasadnione jest odejście od zasady obciążenia dostawy jedną stawką VAT. W takim przypadku zbycie jest tylko częściowo zwolnione z daniny.

Aktualizacja: 25.05.2015 08:03 Publikacja: 25.05.2015 05:50

Sprzedaż po wynajmie nieruchomości a zwolnienie z VAT

Foto: www.sxc.hu

W przypadku sprzedaży nieruchomości zabudowanych, możliwe jest, pod warunkiem spełnienia określonych w ustawie o VAT przesłanek, skorzystanie ze zwolnienia z VAT. Ustalenie, czy w konkretnej sytuacji znajdzie zastosowanie zwolnienie, wymaga w pierwszej kolejności zweryfikowania, czy miało miejsce tzw. pierwsze zasiedlenie sprzedawanej nieruchomości >patrz ramka. Niewątpliwie, do pierwszego zasiedlenia może dojść w wyniku wynajmu obiektu budowlanego. Problematyczna jest jednak kwestia, jak traktować sytuację, gdy wynajmowana jest część budowli bądź budynku. Czy pierwsze zasiedlenie odnosi się wówczas jedynie do udostępnionej w drodze najmu części obiektu czy do całego budynku (budowli)?

Pozostało jeszcze 90% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Kawa i papier toaletowy w kosztach domowej firmy? Jest interpretacja fiskusa
Podatki
PIT 2024: niektórzy przedsiębiorcy mogą odliczyć firmową składkę zdrowotną
Podatki
Sąd: standardowy serwis na pokładzie samolotu bez preferencji w VAT
Podatki
Czy można skorzystać na fundacji rodzinnej? Fiskus nie pozwala
Podatki
Rewolucja w podatku od nieruchomości 2025. Wyjaśniamy zmiany