Najem prywatny podatnika VAT

Planuje formalne zakończyć działalność gospodarczą w rozumieniu przepisu ustawy o PIT, zgłaszając to w CEIDG, w ZUS, w Urzędzie Statystycznym oraz we właściwym urzędzie skarbowym.

Pawilon będzie nadal wynajmowany, a przychody będą kwalifikowane jako przychody z najmu jako odrębnego źródła przychodu w myśl ustawy o PIT.

Podatniczka, jak opisała, nie zamierza zgłaszać w urzędzie skarbowym zakończenia prowadzenia działalności opodatkowanej VAT. Uznała, że w związku z wynajmowaniem pawilonu handlowego w dalszym ciągu będzie odpłatnie świadczyła usługi na terytorium kraju w rozumieniu ustawy o VAT. Jej pytanie dotyczyło prawidłowości kwalifikacji przychodów jako najmu prywatnego.

Izba zgodziła się z takim stanowiskiem.

– Skoro wnioskodawczyni nie będzie prowadziła działalności gospodarczej, a najem nie będzie wykonywany w sposób zorganizowany i ciągły, to przychód uzyskany z tytułu umowy najmu lokalu stanowić będzie odrębne źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Dochody (przychody) uzyskiwane z najmu zaliczonego do tego źródła przychodów mogą być opodatkowane – zgodnie z wolą podatnika – na zasadach ogólnych określonych w ww. ustawie o podatku dochodowym albo ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych na zasadach określonych w ww. ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne – uznała izba.