Usługi pośrednictwa nie są niezbędne do wynajmu pokoi. Skoro podatnik posiłkuje się takimi usługami świadczonymi przez profesjonalistów, to tym samym rezygnuje z prostej i stosunkowo korzystnej formy odprowadzania zryczałtowanej daniny w formie karty podatkowej.
Tak uznała w niedawnej interpretacji Izba Skarbowa w Bydgoszczy (numer interpretacji: ITPB1/415-441/14/AD).
Trzeba działać samodzielnie
Z pytaniem zwrócił się przedsiębiorca zajmujący się wynajmem pokoi. Ich łączna liczba nie przekracza 12.
Usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków), jeżeli łączna liczba pokoi nie przekracza 12, mogą być opodatkowane ryczałtem w formie karty podatkowej. Jej wysokość waha się od 50 zł do 340 zł miesięcznie w zależności od liczby mieszkańców miejscowości, położenia nieruchomości i decyzji naczelnika urzędu skarbowego.
Usługi te, by móc wybrać kartę podatkową, można prowadzić, zatrudniając nie więcej niż dwóch pracowników lub pełnoletnich członków rodziny. Poza tym nie wolno korzystać z usług innych osób, niezatrudnionych na podstawie umowy o pracę ani przedsiębiorców, chyba że w grę wchodzą usługi specjalistyczne.
– Większość rezerwacji miejsc noclegowych, w szczególności przez klientów z Niemiec i innych krajów UE, odbywa się za pośrednictwem portali przedstawiających w atrakcyjny sposób ofertę obiektów noclegowych – tłumaczył podatnik.
Stwierdził, że działalność pośrednika przyjmującego rezerwacje i opłaty za pobyt zbliża się do działalności specjalistycznej, tzn. takiej, która jest potrzebna do zaspokojenia oczekiwań klientów.
Sprzątanie tak, pośrednictwo nie
Izba uznała, że bez tej usługi można się obejść. Nie jest to zatem usługa specjalistyczna, o której mowa w przepisach. Za taką można uznać prace spoza zakresu wynajmu, np. usługi gastronomiczne i porządkowe. Skoro podatnik będzie też sam wynajmował pokoje, to znaczy że usługa pośrednika nie jest niezbędna.
Ryczałt zależy od liczby mieszkańców
Przedsiębiorca, który chce wynajem pokoi opodatkować w formie karty podatkowej, musi złożyć do urzędu skarbowego wniosek przed rozpoczęciem działalności. Gdy postanowi przejść na ryczałt w terminie późniejszym, może złożyć wniosek do 20 stycznia. Naczelnik urzędu wydaje decyzję ustalającą wysokość podatku w tej formie. Kwota daniny może wynieść:
