Umowa jest leasingiem operacyjnym, gdy spełnia następujące warunki:
- została zawarta na czas oznaczony, stanowiący co najmniej 40 proc. normatywnego okresu amortyzacji – jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym rzeczy ruchome lub wartości niematerialne i prawne; w wypadku nieruchomości minimalny okres umowy wynosi dziesięć lat;
- suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny VAT, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych.
Przez normatywny okres amortyzacji rozumie się:
- dla środków trwałych – okres, w którym odpisy amortyzacyjne wynikające z zastosowania stawek określonych w wykazie zrównują się z wartością początkową,
- dla wartości niematerialnych i prawnych – okres ustalony w art. 16m ustawy o CIT (np. dla licencji na programy komputerowe są to dwa lata).
Opłaty ustalone w umowie leasingu operacyjnego ponoszone przez korzystającego w podstawowym okresie umowy są jego kosztem uzyskania przychodów. Jednocześnie stanowią przychód leasingodawcy.[/ramka]
[ramka][b]Za ile można wykupić maszynę lub urządzenie[/b]
Jedną z podstawowych zalet leasingu operacyjnego jest możliwość wykupienia przedmiotu umowy za cenę niższą od rynkowej bez konieczności stosowania przepisów o częściowo nieodpłatnych świadczeniach.
Z art. 17c ustawy o CIT wynika bowiem, że w sytuacji gdy po upływie podstawowego okresu umowy leasingu finansujący przenosi na korzystającego własność środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, będących przedmiotem tej umowy, to:
- przychodem ze sprzedaży środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży; dopiero gdy cena ta jest niższa od hipotetycznej wartości netto środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, przychód ten określa się stosując wartość rynkową (według zasad w art. 14 ustawy o CIT),
- kosztem uzyskania przychodów przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży jest rzeczywista wartość netto.
Przez wartości netto rozumie się wartość początkową pomniejszoną o:
- odpisy amortyzacyjne obliczone według metody degresywnej z uwzględnieniem współczynnika 3 – w odniesieniu do środków trwałych,
- odpisy amortyzacyjne obliczone przy zastosowaniu trzykrotnie skróconych okresów, o których mowa w art. 16m ustawy o CIT – w odniesieniu do wartości niematerialnych i prawnych.[/ramka]
[ramka]Czytaj także:
[link=http://www.rp.pl/artykul/56167,558010-Rezygnacja-bez-korekt.html]Rezygnacja bez korekt[/link]
[link=http://www.rp.pl/artykul/240853,558009-Zmiana-strony-umowy-to-usluga.html]Zmiana strony umowy to usługa[/link]
[/ramka]