Tak wynika z pisma Ministerstwa Finansów zamieszczonego w Biuletynie Skarbowym nr 5/2007.
Chodziło w nim o zawartą na dwa lata umowę najmu świadczonego w ramach działalności gospodarczej. Strony postanowiły, że zapłata czynszu nastąpi z góry. W którym momencie wynajmujący uzyskuje przychód? Czy zastosowanie będą miały ogólne zasady, czy przepis dotyczący okresów rozliczeniowych? W pierwszym wypadku przychód powstaje w momencie wykonania usługi (także częściowego) nie później jednak niż w dniu wystawienia faktury albo uregulowania należności (art. 14 ust. 1c ustawy o PIT oraz art. 12 ust. 3a ustawy o CIT). W drugim, jeśli usługę rozliczamy w okresach rozliczeniowych, przychód powstaje ostatniego dnia takiego okresu, nie rzadziej jednak niż raz w roku (art. 14 ust. 1e ustawy o PIT i art. 12 ust. 3c ustawy o CIT).
Zdaniem Ministerstwa Finansów trudno mówić o okresach rozliczeniowych, jeśli najemca płaci czynsz z góry za całe dwa lata. Nie można więc przesunąć momentu rozpoznania przychodu. W takiej sytuacji powstanie on już w dniu zapłaty.
