Najem mieszkań na usługi związane z zakwaterowaniem to nie to samo co usługi zakwaterowania świadczone przez najemcę. Zasady opodatkowania tych dwóch transakcji są więc różne.
Tylko do usług klasyfikowanych jako usługi związane z zakwaterowaniem można zastosować 8-proc. VAT. Najem nieruchomości firmie, która świadczy te usługi, jest opodatkowany stawką 23 proc.
Tak wynika z niedawnej interpretacji Izby Skarbowej w Katowicach. Izba tym samym nie zgodziła się z wynajmującym, że skoro podpisana przez niego umowa dopuszcza wykorzystanie nieruchomości wyłącznie na potrzeby świadczenia usługi opodatkowanej 8-proc. stawką VAT, to również jego najem powinien być tak opodatkowany.
Przedsiębiorca, którego interpretacja dotyczy, opisał, że jest właścicielem budynków, w których znajdują się m.in. lokale mieszkalne. Część z nich wynajmuje na cele mieszkaniowe. Taki najem jest zwolniony z VAT.
Pozostałe wynajmuje przedsiębiorcy prowadzącemu działalność gospodarczą sklasyfikowaną jako usługi związane z zakwaterowaniem. Są one opodatkowane obniżoną, 8-proc. stawką VAT.
